background
Breng bod uit via Move.nl
Te koop

Rozenstraat 37 3742 RR Baarn

Vraagprijs 565.000 k.k.
Wonen
77 m²
Perceel
125 m²
Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Bouwjaar
1921
Energielabel
D
SCROLL
In een zeer charmant en rustig wijkje, nabij het Cantonspark, buurtwinkelcentrum en uitvalswegen, staat deze sfeervolle helft van een dubbel woonhuis in jaren ’20 stijl. De woning beschikt over een ruime aangebouwde garage/berging met wasmachineaansluiting, tevens bereikbaar via de patio. Verder is er een voortuin en een besloten zonnige achtertuin/patio op het oosten met een gezellige veranda. Het perceeloppervlak bedraagt 1,25 are.

Indeling

Begane grond
Ruime, rustieke hal met PVC-vloer, toilet met fonteintje, trapkast met meterkast en toegang tot de provisiekelder. De fraaie moderne open keuken (2022) is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en staat in verbinding met de lichte woon/eetkamer. Deze is voorzien van een cinewall met kastenwand en gashaard, PVC-vloer, glas in lood ramen en openslaande deuren naar het zonneterras aan de achterzijde.

1e verdieping
Royale multifunctionele overloop met dakkapel, twee goede slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en laminaatvloer. Badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet en dakkapel. Vaste trap naar de tweede verdieping.

2e verdieping
Voorzolder met extra bergruimte en cv kast. Daarnaast een leuke zolderkamer met twee dakvensters en stahoogte (door de beperkte stahoogte telt deze ruimte niet mee in de netto woonmeters).

De woning is zeer verzorgd en instapklaar en recent voorzien van een nieuw pannendak, kunststof dakkapellen en kozijnen. De gehele woning beschikt over dubbele beglazing en is gedeeltelijk voorzien van muur en vloerisolatie.

Een sfeervolle en karakteristieke woning op een fijne en rustige locatie, klaar om direct van te genieten.
Lees de volledige omschrijving

Algemeen

Vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
8 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
CV ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Baarn M 1469
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceelnaam
Baarn M 3626
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceelnaam
Baarn M 4450
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, patio atrium, voortuin
Achtertuin
17 m²
Ligging tuin
Oosten

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken